Chi phí đầu tư xây dựng tạo ra hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nhằm đạt được tốc độ tăng trưởng nhanh của toàn bộ nền kinh tế. Chi phí đầu tư xây dựng tạo dựng tài sản có giá trị sử dụng lâu dài, mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư và hiệu quả trong khai thác và cho xã hội nói chung.
Những năm gần đây, nội dung quản lý chi phí đã có những điều chỉnh thích hợp và là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng lớn tới giá trị công trình. Quyết định số 2038/QĐ-TTg ngày 18/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc “Phê duyệt đề án hoàn thiện hệ thống định mức và giá xây dựng” phù hợp với kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và hội nhập quốc tế, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư, tạo thị trường xây dựng minh bạch, cạnh tranh, hạn chế thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng. Đồng thời Chính phủ đã ban hành Nghị định về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều Thông tư hướng dẫn liên quan đến lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trì Các văn bản quy phạm pháp luật này đã điều chỉnh nội dung và phương pháp xác định dự toán xây dựng nói chung và dự toán xây dựng công trình nói riêng.
Để cập nhật kịp thời những quy định mới nhất về dự toán trong hoạt động xây dựng, cuốn sách “Dự toán xây dựng” được biên soạn phục vụ học tập và nghiên cứu, trang bị những kiến thức cơ bản, rèn luyện kỹ năng thực hành về định giá cho sinh viên chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng Trường Đại học Xây dựng Miền Tây và là tài liệu tham khảo cho giáo viên, các bạn đọc quan tâm khác.
Nội dung sách gồm 5 chương:
Chương 1. Khái niệm chung về dự toán xây dựng;
Chương 2. Tính tiên lượng;
Chương 3: Dự toán vật liệu, nhân công, máy thi công;
Chương 4: Dự toán kinh phí;
Chương 5: Thanh toán và quyết toán công trình.
Trang
Lời nói đầu 3
Chương 1. Khái niệm chung về dự toán xây dựng
1.1. Khái niệm, nội dung và các lưu ý với dự toán xây dựng công trình 5
1.1.1. Khái niệm, vai trò và nguyên tắc của dự toán xây dựng 5
1.1.2. Nội dung dự toán xây dựng 9
1.1.3. Một số lưu ý đối với dự toán xây dựng 22
1.2. Mục đích và yêu cầu của việc lập dự toán xây dựng 23
1.2.1. Mục đích của việc lập dự toán xây dựng 23
1.2.2. Yêu cầu đối với việc lập dự toán xây dựng 23
1.3. Quy trình và trình tự lập dự toán xây dựng 24
1.3.1. Quy trình lập dự toán xây dựng 24
1.3.2. Trình tự lập dự toán xây dựng 24
1.4. Nội dung các công việc chính trong công tác dự toán xây dựng 26
1.4.1. Tính tiên lượng 26
1.4.2. Dự toán VL - NC - MTC 28
1.4.3. Dự toán kinh phí xây dựng 32
1.5. Yêu cầu đối với người lập dự toán 34
1.5.1. Biết đọc thành thạo và hiểu rõ từng chi tiết trong bản vẽ 34
1.5.2. Biết phương pháp đo bóc tiên lượng (tính khối lượng) 35
1.5.3. Biết thống kê, phân tích và phán đoán 35
1.5.4. Cần có kiến thức và kỹ năng sử dụng máy tính, công nghệ thông tin 35
1.5.5. Kiến thức về tiến độ, biện pháp kỹ thuật, tổ chức thi công 35
1.5.6. Kỹ năng tìm kiếm giá trị thay thế 36
1.5.7. Kỹ năng làm việc nhóm 36
1.5.8. Sự ngăn nắp, sắp xếp gọn gàng và trí nhớ 36
1.5.9. Lưu trữ số liệu, biết tái sử dụng 36
1.5.10. Khả năng ngoại ngữ 37
1.5.11. Các yêu cầu khác 37
Chương 2. Tính tiên lượng
2.1. Khái niệm, vai trò, yêu cầu, nguyên tắc và các quy định tính tiên lượng 38
2.1.1. Khái niệm, mục đích tính tiên lượng 38
2.1.2. Vai trò của tính tiên lượng đối với dự toán xây dựng 39
2.1.3. Yêu cầu, nguyên tắc và các quy định chung
đối với việc tính tiên lượng xây dựng công trình 40
2.2. Trình tự triển khai và phương pháp tính tiên lượng khi xác định dự toán
xây dựng công trình 45
2.2.1. Trình tự triển khai công tác tính tiên lượng xây dựng công trình 45
2.2.2. Nội dung tính tiên lượng từng phần công trình xây dựng 52
2.2.3. Các phương pháp tính tiên lượng xây dựng công trình 63
2.3. Quy định cụ thể khi tính tiên lượng xây dựng công trình 67
2.3.1. Công tác đào, đắp 67
2.3.2. Công tác xây gạch đá 68
2.3.3. Công tác bê tông 69
2.3.4. Công tác cốt thép 70
2.3.5. Công tác cọc 71
2.3.6. Công tác khoan 72
2.3.7. Công tác làm đường 73
2.3.8. Công tác làm đường ống 73
2.3.9. Công tác kết cấu thép 75
2.3.10. Công tác hoàn thiện 75
2.3.11. Công tác lắp đặt thiết bị công trình 79
2.3.12. Công tác dàn giáo phục vụ thi công 82
2.4. Sai sót, các nguyên nhân sai sót và các lưu ý khi tính tiên lượng
xây dựng công trình 82
2.4.1. Sai sót thường gặp và các nguyên nhân sai sót khi tính tiên lượng 82
2.4.2. Một số lưu ý và ví dụ khi tính tiên lượng
các công tác xây dựng chủ yếu 83
2.4.3. Ví dụ và bài tập thực hành tính tiên lượng một số công tác xây dựng 104
Chương 3. Dự toán vật liệu, nhân công, máy thi công
3.1. Giới thiệu Định mức xây dựng công trình 117
3.1.1. Khái niệm, vai trò định mức xây dựng công trình 117
3.1.2. Mục đích, yêu cầu của định mức xây dựng công trình 118
3.1.3. Phân loại định mức xây dựng công trình 119
3.1.4. Hệ thống định mức xây dựng công trình 121
3.1.5. Quy định về mã hiệu và chiều cao trong định mức dự toán
xây dựng công trình 127
3.2. Dự toán chi phí vật liệu 132
3.2.1. Cơ sở để tính hao phí vật liệu 132
3.2.2. Nội dung của dự toán chi phí vật liệu 132
3.2.3. Ví dụ tính dự toán chi phí vật liệu 136
3.3. Dự toán nhân công 138
3.3.1. Cơ sở để tính hao phí lao động 138
3.3.2. Nội dung của dự toán chi phí lao động 138
3.2.3. Ví dụ tính dự toán chi phí nhân công 139
3.4. Dự toán máy thi công 140
3.4.1. Cơ sở để tính hao phí máy thi công 140
3.4.2. Nội dung của dự toán chi phí máy thi công 140
3.4.3. Ví dụ tính dự toán chi phí máy thi công 143
Chương 4. Dự toán kinh phí
4.1. Khái niệm, vai trò, nguyên tắc lập dự toán kinh phí 144
4.1.1. Khái niệm dự toán kinh phí 144
4.1.2. Vai trò và cơ sở lập dự toán kinh phí 144
4.1.3. Nguyên tắc lập dự toán kinh phí 145
4.2. Nội dung và cách xác định dự toán xây dựng công trình 146
4.2.1. Xác định chi phí xây dựng 147
4.2.2. Xác định chi phí thiết bị 148
4.2.3. Xác định chi phí quản lý dự án 151
4.2.4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 151
4.2.5. Xác định chi phí khác 153
4.2.6. Xác định chi phí dự phòng 154
4.3. Nội dung và phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng 155
4.3.1. Nội dung của dự toán chi phí xây dựng 155
4.3.2. Phương pháp xác định chi phí trực tiếp 156
4.3.3. Phương pháp xác định chi phí gián tiếp 157
4.3.4. Xác định các chi phí chịu thuế tính trước 159
4.3.5. Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng 159
4.4. Nội dung và phương pháp xác định dự toán
xây dựng công trình điều chỉnh 162
4.4.1. Xác định các chi phí điều chỉnh do thay đổi khối lượng 163
4.4.2. Xác định các chi phí điều chỉnh do yếu tố biến động giá 164
4.5. Nội dung và phương pháp xác định dự toán gói thầu xây dựng 169
4.5.1. Xác định dự toán gói thầu thi công xây dựng 170
4.5.2. Xác định dự toán gói thầu mua sắm thiết bị 175
4.5.3. Xác định dự toán gói thầu lắp đặt thiết bị 178
4.5.4. Xác định dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng 180
4.6. Nội dung và phương pháp xác định tổng dự toán xây dựng 180
4.6.1. Phương pháp xác định tổng dự toán khi dự án có nhiều công trình 180
4.6.2. Phương pháp xác định tổng dự toán khi dự án đã được phê duyệt
kế hoạch lựa chọn nhà thầu 181
Chương 5. Thanh toán và quyết toán công trình xây dựng
5.1. Tạm ứng, thanh toán hợp đồng xây dựng 184
5.1.1. Tạm ứng hợp đồng xây dựng 184
5.1.2. Thanh toán hợp đồng xây dựng 186
5.2. Quyết toán hợp đồng xây dựng 192
5.2.1. Khái niệm, nội dung và hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng 192
5.2.2. Quy trình lập hồ sơ quyết toán 193
5.2.3. Hồ sơ trình duyệt quyết toán 195
Phần Phụ lục 197
Tài liệu tham khảo 201
Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng).....